Een huis verbouwen biedt veel mogelijkheden voor de staat van uw huis, het biedt enorm veel nieuwe mogelijkheden en u kunt in principe al uw droomwensen laten uitkomen. Of u nu meer ruimte wilt, een nieuwe indeling, een verdieping geheel aanpassen, een nieuwe badkamer, eigenlijk is het allemaal mogelijk. Voordat een verbouwing van start gaat is het wel van groot belang dat het proces goed gepland wordt en dat u precies duidelijk is wat de werkzaamheden zullen inhouden en natuurlijk wat de huis verbouw kosten zullen bedragen voor de verbouwing die u in uw hoofd heeft.
Voordat u uw huis verbouwen gaat moet u eerst een stappenplan doorlopen om een zo goed mogelijk resultaat te behalen. In dit stappenplan worden verschillende fases van een verbouwing besproken zodat er geen dingen vergeet die van groot belang zijn bij een verbouwing.
Huis verbouwen stappenplan
- Voorbereiding: Omdat er zoveel zaken geregeld moeten worden voordat het huis verbouwd kan worden moet er vooraf goed in kaart gebracht worden wat er precies moet gebeuren:
- werk een gedetailleerd verbouwplan uit, bij een toilet verbouwen is dat minder belangrijk dan een complete aanbouw plaatsen.
- controleer of uw plannen voldoen aan het bouwbesluit.
- vindt een erkend bedrijf die u huis verbouwen gaat, uw bedrijf vindt u op Huisfocus.
- hoe gaat u de verbouwing financiëren, stel het budget vast.
- is de verbouwing goed verzekerd?
- Uitvoering: U heeft inmiddels het juiste bedrijf gevonden voor de verbouwing en ook de financiering is rond, het huis verbouwen gaat nu echt beginnen:
- controleer de werkzaamheden van de onderaannemers. Mocht er iets in uw ogen niet goed gaan spreekt u het centrale aanspreekpunt aan, in de meeste gevallen is dat de aannemer.
- maak duidelijk afspraken over eventueel meerwerk en dus extra kosten; tijdens het verbouwen kan de aannemer erachter komen dat er meerwerk nodig is om de verbouwing goed af te ronden. Maak met de aannemer duidelijke afspraken over eventueel meerwerk, en spreek ook duidelijk zwart op wit af wat de kosten hiervoor zullen zijn.
- de plek waar verbouwd wordt dient veilig te zijn voor zowel voor uw gezin als voor de onder aannemers. U kunt controleren of de werkplek veilig is om het verloop van de verbouwing niet in gevaar te brengen. Mocht er sprake zijn van een onveilige werk/woon situatie dan spreekt u de aannemer hierop aan.
- als de aannemer de afgesproken verbouwtijd overschrijdt moeten daar al duidelijke afspraken over zijn. In de meeste gevallen heeft u recht op €40 per kalenderdag die de aannemer te laat is met de oplevering.
- De aannemer geeft aan dat het verbouwen van het huis is afgerond. Nu is het tijd voor de controle van de uitgevoerde verbouwing:
- controleer de gehele verbouwing grondig op verborgen gebreken, de uitvoerende aannemer is hier verantwoordelijk voor en zal eventuele gebreken kosteloos moeten herstellen. In het contract dat u met de aannemer heeft staat precies gespecificeerd wat zijn verplichtingen zijn bij gebreken.
- nadat de verbouwing goed bevonden is door u, is het tijd voor de afwerking. Vaak kunt u zelf veel afwerken. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om erkende bedrijven in te schakelen voor verschillende soorten afwerkingen.
Offerte huis verbouwen
Wanneer u wilt weten wat de kosten zullen voor een verbouwing in uw huis is het gemakkelijk om op Huisfocus een offerte aan te vragen. U zult vervolgens benaderd worden door 3 erkende bedrijven in uw regio. De bedrijven die een huis verbouwen kunnen zullen een duidelijke vrijblijvende offerte opzetten voor u. Uiteraard kunnen zij contact met u opnemen om eventuele onduidelijkheden te bespreken.
Tevens zijn deze vakmensen in staat om u gedegen advies te geven. Het is eigenlijk ondenkbaar dat u precies weet wat er moet gebeuren. Het is voor een bouwbedrijf dan ook moeilijk om een reële prijs op te stellen afgaande op een schriftelijke vraag. Het verzoek is dan ook om de offerteaanvraag zo duidelijk mogelijk te formulieren, dan kan de aannemer een richtprijs geven die enigszins in de buurt van de daadwerkelijke prijs komt.