Voor verbouwingen zijn verschillende btw tarieven, voor woningen ouder dan 2 jaar geldt namelijk een verlaagd btw tarief op verbouw en herstel werkzaamheden. Voor woningen die 2 jaar of jonger geldt dit verlaagde btw tarief niet, in zo een geval is er gewoon een btw tarief van 21% van toepassing. Deze regel is in het leven geroepen om meer werk te creëren in de bouwsector, een sector waar het erg slecht mee ging toen de crisis ook ons land bereikte.
Het verlaagde btw tarief geldt alleen voor arbeidsloon, over materiaal wordt dus gewoon 21% btw betaald. Een offerte zonder deze splitsing in de kosten voor een verbouwing klopt dus al eigenlijk niet.
Verlaagde btw voor alle verbouwingen?
Er zijn wel bepaalde eisen gesteld aan het lage btw tarief voor verbouwingen. De volgende werkzaamheden vallen in ieder geval wel onder het 6% tarief:
- Herstel- en renovatie (tot 2015)
- Isolatie laten aanbrengen
- Schilderen
- Stucen
- Behangen
- Hovenierswerk
De voorwaarden die er voor gelden zijn dus dat de woning minimaal 2 jaar voor de verbouwing voor het eerst bewoond is en dat het huis daadwerkelijk bestemd is voor permanente bewoning door mensen en dus dat er niet louter een bedrijf in huisvest.
Uitzonderingen op dit verbouwing btw tarief
Aangezien de overheid niet wilt dat mensen een loopje nemen met deze aantrekkelijk btw voor een verbouwing zijn er bepaalde eisen gesteld aan het uitgevoerde werk of de gebruikte materialen wanneer u gebruik wilt maken van dit betere tarief.
Bij isoleren is het bijvoorbeeld zo dat de isolatie een bepaalde Rc-waarde ten minste voldoet aan het bouwbesluit van de overheid. Bij schilderen is het ook zo dat het werkzaamheden uitgevoerd door een schilder die te ver van daadwerkelijk schilderen afstaan ook niet onder het 6% btw verbouwing vallen.
Om duidelijkheid te krijgen over het btw tarief van uw verbouwing is het verstandig om een offerte aan te vragen via ons formulier. Wanneer u aangeeft dat graag duidelijkheid wilt over welk btw tarief u moet betalen zal de aannemer of andere vakman dat u vermelden in de offerte die hij uitbrengt.