Een huis verbouwen, niet iets wat u zomaar doet. Vooral het financiële plaatje moet helemaal kloppen voordat u begint met een verbouwing. Voordat alle geldzaken geregeld zijn is het natuurlijk belangrijk om te weten wat het verbouwen van uw huis precies gaat kosten. Dit is belangrijk om een eventuele financiering bij de bank of andere partij rond te krijgen, bovendien wilt u ook niet het budget overschrijden dat u gereserveerd heeft voor het verbouwen.
De kosten zijn natuurlijk geheel afhankelijk van het soort verbouwing dat u wilt gaan uitvoeren. Als u een representatieve prijs wilt weten (en dat wilt u) voor de verbouwing die u in uw hoofd heeft is het van het grootste belang dat u precies op papier schrijft wat er moet gebeuren, enkel dan kunnen er accurate offertes opgemaakt worden. Over het juist aanvragen van een offerte komen we later terug.
Inhoud van dit artikel:
Huis verbouwen kosten per type verbouwing
We kunnen niet alle soorten verbouwingen hier uitgebreid gaan beschrijven. Wel kunnen we een overzicht geven van de meeste uitgevoerde verbouwingen in Nederland en bijbehorende vanaf prijs. De meeste verbouwingen in of aan het huis in Nederland met bijbehorende kosten zijn:
Badkamer verbouwen met een vanaf prijs van €6000
Keuken verbouwen of nieuwe keuken, begint bij €5000
Een uit- of aanbouw aan de woning, vanaf €10.000
Dit zijn de zaken die het meest verbouwd worden in Nederland aan de woningen. Uiteraard zijn de prijzen die genoemd zijn aan vele factoren onderhevig en is het een beetje crue om dit zo op te schrijven. Deze cijfers hebben wat verheldering nodig.
Hoe is de prijs voor een verbouwing opgebouwd
De prijs voor een verbouwing, ongeacht welke verbouwing, is in principe opgedeeld in 2 delen: het materiaal en de de arbeid (bij de arbeid rekenen we ook eventuele machines die nodig zijn). Denk bijvoorbeeld aan een aanbouw. Bij een aanbouw is er allerlei materiaal nodig; een fundering , stenen, kozijnen, vloer, isolatie enzovoort. Al deze materialen kosten uiteraard geld. En natuurlijk zetten deze materialen zichzelf niet elkaar, daar heeft u dus een bouwbedrijf voor nodig, ook deze werkzaamheden kosten natuurlijk geld.
Om echt een duidelijk beeld te krijgen voor uw huis verbouwkosten is het verstandig om een aantal gespecificeerde offertes aan te vragen. Gespecificeerd betekent in dit geval dat diegene die de offerte uitbrengt alle kosten moet specificeren, waarom dat belangrijk is leest u hieronder.
Huis verbouwen kosten zo laag mogelijk houden
Met de gespecificeerde offertes in de hand is het tijd om te zien of de kosten voor de verbouwing te drukken zijn. De reden dat u een gespecificeerde offerte moet aanvragen is 2-ledig: ten eerste kunt u het prijsverschil bij de verschillende bedrijven makkelijker verklaren, maar daarnaast kunt u ook zien of er eventueel werkzaamheden tussen staan die u zelf kunt uitvoeren of dat er materiaal aangekocht moet worden dat u voor een lagere prijs ergens kunt kopen.
Daarnaast kunt u de kosten voor de huis verbouwing drukken als u bij het ene bedrijf kunt aangeven dat een ander bedrijf het aanzienlijk goedkoper kan uitvoeren. Met meerdere offertes heeft u dus een sterkere onderhandelingspositie.