Soms is het bij grote klussen moeilijk om niet te denken aan de overlast en de kosten die deze met zich meebrengen. Een gevelrenovatie is hier geen uitzondering op. Je zal je gevel goed moeten onderhouden en verzorgen als je hier zo lang mogelijk gebruik van wilt maken, maar hier zit natuurlijk een prijskaartje aan verbonden. Uiteraard zijn er ook aan gevelwerkzaamheden voldoende voordelen toe te schijven waardoor je misschien wat positiever naar deze klus gaat kijken. Twijfel je of dit het moment is voor jou om een gevelrenovatie uit te voeren? Dan kunnen de onderstaande voor- en nadelen je ongetwijfeld helpen bij het maken van een beslissing.
Inhoud van dit artikel:
De voordelen
Gevelrenovaties zullen je op de lange termijn een groot aantal voordelen opleveren. Het onderstaande lijstje is hier een duidelijk bewijs van.
- Verzorgd: een woning waarvan de gevel is gerenoveerd ziet er weer helemaal netjes en verzorgd uit. Je zal versteld zijn van de invloed die dit heeft over de algemene indruk die je woning achterlaat.
- Sterk: een gevel die gerenoveerd is en goed wordt onderhouden is sterk en bestand tegen een stootje. Dit is erg belangrijk, omdat de gevel niet alleen je woning beschermt tegen weersomstandigheden en andere invloeden van buitenaf, maar ook omdat dit essentiële draagmuren zijn. Het is voor de gezondheid van je gehele woning erg belangrijk dat je gevel in goede staat verkeert.
- Waterdicht: nadat je gevel is gerenoveerd kun je deze voor een klein bedrag per vierkante meter laten impregneren. De gevel wordt dan waterdicht en waterafstotend gemaakt. Daarnaast stoot het impregneermiddel ook vuil, aanslag en begroeiing af en zal deze enigszins isoleren naderhand.
- Indruk op kopers: ben je van plan om je woning te verkopen, dan is de buitenkant het eerste dat een potentiële koper ziet. Als deze er onverzorgd, vuil en vervallen uitziet, dan is de eerste indruk die iemand krijgt al direct negatief. Een mooi verzorgde gevel zal er dus voor zorgen dat je woning gemakkelijker te verkopen is.
- Minder barstjes en scheurtjes: een groot probleem bij gevels is water dat de stenen in trekt en in de winter uitzet. Dit ijs kan dan grote schade aanbrengen aan de stenen en aan je gevel, zonder dat je dit misschien direct door hebt. Deze scheurtjes worden scheuren en dan is het probleem natuurlijk aanzienlijk groter. Door je gevel te laten onderhouden kun je deze problemen voorkomen.
- Subsidie: laat je je gevel isoleren als onderdeel van je renovatiewerkzaamheden, dan is er een kans dat je een subsidie aan kunt vragen bij je gemeente. Dit is volledig afhankelijk van waar zij subsidiegelden voor hebben vrijgemaakt, dus een bezoekje aan de gemeente kan zeker de moeite waard zijn.
- Btw-korting: over een aantal werkzaamheden die je aan je gevel laat uitvoeren krijg je een btw-korting. Over schilderwerken, stucwerken, schoonmaakwerken en over arbeidskosten van isolatiewerkzaamheden betaal je maar 9 procent btw in plaats van de standaard 21 procent. Dit wordt al door de specialisten op de eindfactuur verrekend.
- Langere levensduur: een gevel die gerenoveerd is en die regelmatig een onderhoudsbeurt krijgt zal aanzienlijk langer meegaan dan een gevel die wordt verwaarloosd. Periodiek onderhoud en het impregneren kunnen je helpen geld te besparen omdat de volgende renovatie aanzienlijk kan worden uitgesteld. Je gevel beschermt, versiert en draagt je woning, dus het is van groot belang dat je er goed voor zorgt.
De nadelen
Uiteraard hebben werkzaamheden aan de gevel ook een aantal nadelen die je in overweging moet nemen. Deze nadelen zijn voornamelijk problemen die je tegenkomt op de korte termijn, zoals het onderstaande lijstje aangeeft.
- Duur: een gevelrenovatie is niet goedkoop. Per vierkante meter kun je gemiddeld rekenen op zo’n €45 tot €55. Uit de onderstaande tabel kun je de gemiddelde prijzen halen, inclusief btw, arbeidsloon en materialen.
Onderdeel gevelrenovatie | Mogelijkheden | Prijs per eenheid |
Reiniging | Zandstralen
Stoomreinigen Nevelstralen Chemisch reinigen |
€10 – €15 per m2
€5 – €7,50 per m2 €15 – €20 per m2 €13 – €18 per m2 |
Voegwerk vervangen | Platvolborstelwerk
Platte voeg Strakke voeg Klopwerk Schaduwvoeg Knipwerk/snijwerk |
€7 – €13 per m2
€10 – €15 per m2 €15 – €20 per m2 €10 – €15 per m2 €13 – €18 per m2 €75 – €100 per m2 |
Stenen vervangen | Vervangen van gebroken stenen | €10 – €15 per steen |
Raamdorpels vervangen | Vervangen van slechte raamdorpels | €30 – €40 per uur |
Schoorsteenrenovatie | Gehele renovatie van de schoorsteen | €400 – €600 per schoorsteen |
Gevelisolatie | Isolatieplaten onder de nieuwe gevelbekleding laten plaatsen | €25 – €50 per m2 |
Nieuwe gevelbekleding | Crepi
Kaleien Steenstrips Hout Metaal Sierpleister Kunststof |
€45 – €75 per m2
€25 – €40 per m2 €150 – €200 per m2 €100 – €150 per m2 €50 – €150 per m2 €40 – €75 per m2 €75 – €125 per m2 |
Impregneren | Impregneren van de gevel | €5 – €10 per m2 |
- Overlast: een gevelrenovatie levert ook overlast op. Er komen een aantal dagen lang vreemde mensen naar je woning die je moet ontvangen en die je dagelijkse ritme verstoren. Daarnaast is er het geluidsoverlast van de werkzaamheden waar jij mee te maken krijgt, maar je buren ook.
- Geen subsidie: een subsidie voor de werkzaamheden aan de gevel zelf is op dit moment niet bestaand. Alleen als je je woning energiezuiniger maakt zijn er mogelijke financiële hulpmiddelen waar je gebruik van kunt maken. Doe je dit niet, dan moet je alle kosten voor je gevelrenovatie zelf dragen.
Vergelijk offertes
Als jij ook een gevelrenovatie in wilt plannen, dan begin je hieraan door offertes op te vragen bij verschillende gevelspecialisten. Zo kun je de beste prijs uitkiezen bij de meest vakkundige vakmensen. Via onze vergelijkingstool kun je deze offertes bij meerdere bedrijven tegelijkertijd aanvragen om een zo compleet mogelijk beeld te krijgen van wat de markt jou te bieden heeft.