Een architect kan je helpen tijdens alle fasen van je bouwproject. De meeste mensen gebruiken een architect echter voor de beginfase en het technische ontwerp van je bouwwerk. De tekeningen en het bestek gaan vervolgens naar een aannemer om deze te realiseren. Als jij een architect nodig hebt, dan ben je waarschijnlijk van plan een groot bouwwerk te laten plaatsen en dat heeft natuurlijk een grondige planning nodig. Het onderstaande stappenplan kan je dan helpen bij het aanwijzen van een architect voor jouw specifieke benodigdheden.
Inhoud van dit artikel:
Stap 1: een definitie van wat je nodig hebt
Voordat je een architect gaat zoeken is het goed om te kijken wat je ongeveer nodig hebt en welke diensten je wilt afsluiten. Dit zal je later samen met de architect precies uitwerken, maar dit geeft je de mogelijkheid je zoektocht naar een geschikte architect alvast wat te vernauwen. Daarnaast ben je zo goed voorbereid als je het gesprek met de architect ingaat en kun je zelf ook beter input geven. Je kunt dan proberen de volgende vragen te beantwoorden en wij hebben er alvast een aantal mogelijke antwoorden bij gezet.
- Het soort architect: welk type architect heb je nodig (een algemene architect, een interieurarchitect, een tuinarchitect)?
- Het werkverband van de architect: welk type architect wil je aannemen (een ZZP’er, iemand van een klein plaatselijk architectenbureau, iemand via een groot bekend architectenbureau)?
- De ervaring van de architect: is jouw project complex, of is je project simpel en welke ervaring sluit daar bij aan (beginner, gevorderde, specialist)?
- De dienstverlening: wat wil je dat de architect voor je gaat doen (ontwerp en advies, ontwerp, advies en bouwaanvraag, ontwerp, advies, bouwaanvraag en bestek, een volledig project, een volledige renovatie van een historische woning)?
Stap 2: het vaststellen van je budget
Het beroep architect is een beschermd beroep en dat betekent dat iemand hier een zware opleiding voor moet hebben gevolgd en dat deze voldoende werkervaring moet opdoen voordat ze zichzelf architect mogen noemen. Daarom zijn architecten ook vrij duur, want het is echt een specialistisch vak. Het is daarom verstandig om een budget met jezelf af te spreken voordat je naar de architect gaat en deze daar direct vanaf het begin bewust van te maken. Samen kunnen jullie er dan zorg voor dragen dat het budget niet wordt overschreden. Vraag jezelf dus af hoeveel geld je zelf hebt en hoeveel je wil/kan lenen. Sluit deze lening in dat geval dan ook zo snel mogelijk af, zodat je financiën zeker zijn en in orde. De onderstaande tabel kan je helpen een idee te vormen van de kosten waarmee je mogelijk te maken zal krijgen.
Kostenpost architect | Gemiddelde prijs per eenheid |
Prijs architect per uur | €75 – €100 |
Prijs architect procentueel | 7 procent van de totale kostprijs van nieuwbouw |
Prijs architect per vierkante meter | Op te vragen bij architect zelf |
Bouwtekeningen aanbouw | €500 |
Ontwerp, bouwaanvraag, bestek uitbouw | €2500 – €3000 |
Ontwerp, bouwaanvraag, bestek aanbouw | €9000 – €12.000 |
Complete opdracht nieuwbouwwoning | €20.000 – €22.500 |
Stap 3: een vergelijking maken en een architect uitkiezen
Je hebt nu alle informatie die je nodig hebt verzameld om te kunnen beginnen met het zoeken naar een architect. Deze zoektocht is erg belangrijk, omdat hier het eindresultaat van af hangt. Het is de bedoeling dat de architect jouw ideeën op papier kan zetten, dat jullie goed samen kunnen werken en dat je niet te veel betaalt. Daarom kun je een vergelijking maken van de verschillende architecten uit jouw omgeving. Je doet dit door 3 tot 6 architecten uit te kiezen die jouw diensten zouden kunnen uitvoeren. Heb je deze gevonden en een shortlist gemaakt, dan kun je het onderstaande stappenplan volgen.
- Benader de architecten op je lijstje en maak een afspraak voor een kennismakingsgesprek.
- Handel alle gesprekken af en bespreek dan je budget, je wensen en de mogelijkheden.
- Maak samen een plan van aanpak en laat dit door de architect samenvatten in de vorm van een offerte.
- Vraag om referenties en ga deze bekijken.
- Verzamel alle offertes en controleer of ze compleet zijn en overeenkomen met wat jullie hebben afgesproken. Let goed op de totaalprijs, hoe deze tot stand is gekomen, of deze definitief is of niet en hoe de architect betaald wil worden.
- Maak een vergelijking van de offertes. Kijk dan naar de prijs, maar ook naar hoe het klikte tussen jullie, naar de aangeboden diensten, naar de WAT-registratie van de architect, naar de kwaliteit van de ontwerpen en naar de scholing en ervaring van de architect.
- Kies een architect uit.
- Benader deze architect en maak een afspraak voor een eerste gesprek.
- Doe een aanbetaling, indien gevraagd, om de offerte te accepteren.
Stap 4: jullie samenwerking
Vanaf dit moment ga je samen met de architect een traject in dat jou het best mogelijke bouwwerk moet opleveren. De volgende stappen zijn volledig afhankelijk van jouw specifieke project en je kunt hier het beste dan ook zelf het stappenplan afmaken. Als het goed heb je zo een architect gevonden waarmee je gemakkelijk samenwerkt, die geschikte prijzen vraagt en die jouw benodigdheden zo goed mogelijk kan uitvoeren.
Vergelijk offertes
Wij kunnen je helpen een architect aan te wijzen. Dit doe je door hier je benodigdheden in onze vergelijkingstool in te voeren. Je ontvangt dan snel enkele offertes die je bij je marktonderzoek kunt voegen om de beste en meest gunstig geprijsde architect aan te kunnen wijzen.