Werkzaamheden aan je woning zijn eigenlijk nooit goedkoop. Eén van de opties die je hebt om je woning uit te breiden is het laten plaatsen van een aanbouw. Een aanbouw is een extra kamer die je aan je woning toevoegt en die daar mee in verbinding staat via een deur. Een goed voorbeeld van een aanbouw is bijvoorbeeld een garage of een bijkeuken, maar je kunt een aanbouw overal voor gebruiken. Lees hier verder als jij ook een aanbouw wilt laten plaatsen en benieuwd bent naar de kosten.
Inhoud van dit artikel:
De prijsopbouw
De manier waarop de prijs voor jouw aanbouw is opgebouwd kan je veel leren over waar de grootste besparingen te maken zijn. Een aanbouw is een groot project en jouw totaalkosten zullen misschien anders tot stand komen dan die van iemand anders. In een gemiddelde situatie kun je er rekening mee houden dat 40 procent van de totaalkosten voor de arbeid zullen zijn en 50 procent is voor de materialen. De overige 10 procent zal naar de extra kosten gaan, zoals sloopkosten, voorrijkosten, steigerhuur, containerhuur en afvoerkosten. Zou je de aanbouw zelf plaatsen, dan kun je dus tussen de 40 en de 50 procent besparen, maar om begrijpelijke redenen kiezen de meeste mensen ervoor om de werkzaamheden uit te besteden. Je kunt dan goed besparen door zelf werkzaamheden op je te nemen of door de aanbouw casco te laten opleveren. Ook het maken van een vergelijking onder de beschikbare aannemers, hun diensten en prijzen kan je helpen de kosten laag te houden.
De kosten
Het is vrij lastig om exact aan te geven hoeveel een aanbouw kost. Het plaatsen ervan is een groot project dat je op allerlei manieren invulling kunt geven en dat heeft natuurlijk direct invloed op de prijs. Het is wel mogelijk om je een gemiddelde te geven en dat kun je gebruiken om een idee te vormen van de prijzen waarmee je te maken zal krijgen. Onderstaand vind je een tabel die deze voor verschillende situaties weergeeft, inclusief btw, materialen en arbeidsloon.
| Soort aanbouw | Gemiddelde kosten |
| Standaard prefab aanbouw, 15 m2 | €16.000 – €20.000 |
| Standaard maatwerk aanbouw, 15 m2 | €19.000 – €23.000 |
| Klassieke of moderne prefab aanbouw, 15 m2 | €18.000 – €22.000 |
| Klassieke of moderne maatwerk aanbouw, 15 m2 | €20.000 – €25.000 |
- De goedkoopste optie: de goedkoopste optie die je hebt is je aanbouw casco te laten opleveren. Hiermee bespaar je gemiddeld 25 procent op de totaalprijs. Een casco aanbouw heeft een fundering en is waterdicht, maar jij moet deze nog verder afmaken. Dit kost je extra tijd en moeite, maar je kunt er veel geld mee besparen en je hebt de mogelijkheid volledig je eigen stempel te drukken op het eindresultaat.
- Gemiddelde prijzen: als je een prefab aanbouw kiest, en dit is de meest genomen optie in Nederland op dit moment, dan kun je voor een gemiddeld bedrag van €18.000 een standaard aanbouw kopen van 15 vierkante meter. Voor €20.000 heb je een klassieke of moderne aanbouw met dezelfde afmetingen. De prefab optie geeft je minder mogelijkheden wat betreft het ontwerp van je aanbouw, maar heeft als grote voordeel dat de werkzaamheden in weinig tijd kunnen worden afgerond.
- De duurste optie: kies je voor een aanbouw die op maat gemaakt is voor je, dan betaal je natuurlijk het meeste. Vooral als je hier vervolgens luxe opties aan toe laat voegen, zoals vloerverwarming en speciale verlichting, zal je flink in de buidel moeten tasten. Een aanbouw van 15 vierkante meter kost je dan gemakkelijk €22.500 of meer. Je krijgt exact het gebouw dat je voor ogen had, maar dit kost je natuurlijk wel extra geld.
Keuzes die de prijs beïnvloeden
Tijdens het plannen van de werkzaamheden zal je merken dat je een groot aantal keuzes moet maken. Al deze keuzes beïnvloeden direct de totaalprijs die je zal moeten betalen en vanuit een financieel standpunt is het dus zeker verstandig om hier goed bij stil te staan. Onderstaand vind je drie grote bijdragers aan de eindprijs.
- De oplevering: je kunt een aanbouw casco laten opleveren, je kunt voor een standaard oplevering kiezen of je kunt een luxe oplevering nemen. Casco is dan de goedkoopste optie, maar je moet dan ook zelf een groot gedeelte van de werkzaamheden uitvoeren. Kies je voor een luxe oplevering, dan word je van alle gemakken voorzien, maar betaal je ook aanzienlijk meer geld.
- De fabricage: een prefab aanbouw is goedkoper, omdat deze vooraf in een fabriek wordt samengesteld. Je kunt je aanbouw samenstellen volgens de ontwerpen die de fabrikant aanbiedt en deze wordt dan snel bij je thuis opgebouwd. Een duurder alternatief is een maatwerk aanbouw te laten plaatsen. Je kunt deze samen met een architect ontwerpen, maar daar moet je dus ook extra voor betalen.
- Het aantal deuren en ramen: als je meer deuren en ramen toevoegt aan je aanbouw dan betaal je ook meer. Misschien wil je een mooie schuifpui met optimaal uitzicht op de tuin, of een dakraam voor nog meer natuurlijk licht. Dit zijn stuk voor stuk schitterende opties, waar je natuurlijk wel extra voor betaalt. Ook het glassoort heeft direct invloed op de eindprijs.
Interessante bespaartips
Een nieuwe aanbouw kost je dus gemakkelijk meer dan €10.000 en wil je een wat groter gebouw laten plaatsen dan ben je zeker €20.000 kwijt. Onderstaande bespaartips kun je gebruiken om de kosten voor een aanbouw laag te houden.
- Vergunningsvrij: voor sommige aanbouwen is een vergunning nodig en om deze aan te vragen moet je geld betalen. Ook moet je verschillende technische tekeningen laten maken en deze bijvoegen. Het is mogelijk om een aanbouw vergunningsvrij te laten bouwen, dus vraag je gemeente om de voorschriften.
- Een serre laten plaatsen: het goedkoopste type aanbouw is een serre. Deze kun je al laten plaatsen voor prijzen die beginnen bij €7000. Als een serre in jouw plannen past, dan kun je zo dus aardig wat geld besparen.
Vergelijk offertes
Wil je ook een aanbouw laten plaatsen en weet je niet hoe je dit moet aanpakken? Dan kun je hier alvast een begin maken en offertes opvragen via onze vergelijkingstool.