Checklist aanbouw

Het laten plaatsen van een aanbouw is geen kleine werkzaamheid. Hoe je het ook wendt of keert, je zal deze klus zorgvuldig moeten inplannen om ervoor te zorgen dat je de aanbouw ontvangt die je voor ogen had. Onder een aanbouw wordt verstaan een extra afzonderlijke kamer die in verbinding staat met je woning. Hier kun je dan gebruiken als garage, slaapkamer, badkamer of (bij)keuken, bijvoorbeeld. Wil jij een aanbouw aanschaffen, dan zal je dit goed moeten plannen. Onderstaande checklist kan je daarbij helpen.

Check 1: de productiemethode

De eerste vraag die je jezelf stelt is of je een prefab aanbouw wilt laten plaatsen of een aanbouw die op maat gemaakt is voor je. Prefab is goedkoper en sneller, maar je hebt beperkingen wat betreft het ontwerp van je aanbouw. Kies je voor maatwerk, dan betaal je meer en zal de gehele procedure langer duren, maar kun je exact de aanbouw krijgen die je voor ogen hebt. Door deze keuze nu al te maken kun je het aantal mogelijke leveranciers aanzienlijk verminderen.

• Ik wil een prefab aanbouw.

• Ik wil een op maat gemaakte aanbouw.

Check 2: naar de gemeente

Voordat je een bedrijf gaat aanwijzen die je de aanbouw kan leveren, is het misschien verstandig om naar de gemeente te gaan en te vragen wanneer er een vergunning nodig is. Verzamel alle informatie wat betreft de regels en voorschriften en bepaal voor jezelf of je vergunningsvrij zou kunnen bouwen om de kosten laag te houden. Deze regelementen verschillen per gemeente, dus bij hen kun je deze exacte informatie gemakkelijk opvragen.

Check 3: een leverancier of aannemer vinden

Het plaatsen van een aanbouw is een grote klus en daarom is het verstandig om zo vroeg mogelijk een leverancier of aannemer aan te wijzen om de mogelijkheden te kunnen bespreken. Dit doe je beter samen met een specialist dan dat je zelf gaat speculeren over wat er mogelijk is. Een goede leverancier of aannemer vind je door marktonderzoek te verrichten.

• Zoek 3 tot 6 bedrijven waarmee je zaken zou willen doen.

• Neem contact met deze bedrijven op en maak een afspraak voor een kennismakingsgesprek.

• Bespreek met hen wat jij zou willen laten bouwen en vraag om een indicatie van de prijzen.

• Als je alle informatie van de verschillende bedrijven bij elkaar hebt verzameld kun je beginnen met het maken van een vergelijking. Je kijkt dan natuurlijk naar de kosten, maar ook naar andere punten.

  • De garantieregeling.

  • De keurmerken.

  • De kwaliteit van de materialen die gebruikt worden.

  • De ervaring en vakkundigheid.

  • De voorgestelde diensten.

• Het bedrijf dat jou het beste voorstel kan doen voor de laagste prijs is vervolgens de winnaar. Met hen ga je je project nu echt invulling geven.

Check 4: de oplevering

Bespreek met de leverancier of de aannemer hoe je je aanbouw opgeleverd wilt hebben.

• Casco.

• Standaard.

• Luxe.

Check 5: de vormgeving

Nu kun je samen met de aannemer of leverancier gaan bepalen hoe jouw aanbouw eruit moet komen te zien. Je gaat dan afspraken maken over de volgende punten.

• De afmetingen.

• Het materiaal.

• De fundering.

• De ramen en deuren.

• Het stucwerk.

• Het dak.

• De extra opties.

• Elektriciteitspunten.

• Lichtpunten.

• De vloer.

• Waterleidingen.

• Centrale verwarming.

• Iets anders, namelijk…

Stap 6: voor de werkzaamheden

Je hebt samen met de leverancier of aannemer een plan gemaakt voor je nieuwe aanbouw. Nu kun je enkele taken verrichten die je helpen bij het voorbereiden van de werkzaamheden.

• Plan de werkzaamheden in en prik een datum.

• Doe de eerste aanbetaling om alles in gang te zetten.

• Vraag vrij van je werk, indien nodig.

• Regel een tijdelijke slaapplek voor jezelf, de anderen in je huishouden en je huisdieren.

• Zorg ervoor dat de werkplek gemakkelijk te bereiken is.

• Leg waardevolle bezittingen en persoonlijke spullen buiten het zicht van de vakmensen.

Stap 7: tijdens de werkzaamheden

Je bent goed voorbereid en de werkzaamheden kunnen beginnen. Ook nu is het niet nodig om stil te zitten en kun je de volgende dingen doen.

• Koffie en thee aanbieden aan de vakmensen.

• Toezicht houden.

• Vragen beantwoorden.

• Beslissingen maken.

• Het budget bewaken.

• Gesprekken houden met de aannemer of de leverancier over de voortgang.

• De oplevering doen met de aannemer en/of het uitvoerende bedrijf.

  • Controleer het stucwerk op barstjes en krasjes.

  • Controleer het glas op krasjes.

  • Controleer of de ramen goed open en dicht gaan.

  • Controleer of het water goed is aangesloten.

  • Controleer of de elektriciteit goed is aangesloten.

  • Controleer of de verwarming werkt.

  • Controleer of de vloer netjes is gelegd.

• Geef door wat je nog veranderd zou willen hebben.

• Ga akkoord met de oplevering en teken de papieren.

• Ontvang de garantiedocumenten.

• Bespreek de uiteindelijke financiën.

Stap 8: na de werkzaamheden

De werkzaamheden zijn voorbij, je bent akkoord gegaan met de oplevering en nu kun je je nieuwe aanbouw in gebruik gaan nemen. Er zijn enkele taken die je moet uitvoeren om alles af te kunnen ronden.

• Kom je toch nog gebreken tegen, dan heb je drie maanden om deze door te geven. Ze zullen dan meestal gratis worden gerectificeerd.

• Ontvang de eindfactuur en controleer of deze correct is.

• Betaal de eindfactuur.

• Schrijf een online recensie over de partijen waar je mee gewerkt hebt.

Vergelijk offertes

Als jij ook een aanbouw wilt laten plaatsen, dan is het essentieel dat je een goed bedrijf aanwijst om dit voor je te doen. Gebruik daarom onze vergelijkingstool zodat je in één keer meerdere offertes kunt opvragen en direct kunt zien wat voor jou de goedkoopste opties zijn.