Als jij een groot bouwproject aan het plannen bent, dan zal je je misschien afvragen of je hier een aannemer voor in wilt schakelen. Een aannemer zal de coördinatie van het gehele project op zich nemen, maar daar staat ook tegenover dat je hiervoor moet betalen. Als jij twijfelt, kan het soms verhelderend zijn als je de voor- en nadelen van de situatie tegen elkaar afstreept. Hier lees je wat de plus- en minpunten zijn waarmee je te maken krijgt als je een aannemer wilt gaan inhuren.
Inhoud van dit artikel:
De voordelen van een aannemer
Het inschakelen van een aannemer heeft een aantal voordelen. Lees de onderstaande lijst door als je wilt weten waarom het inschakelen van een aannemer een goed idee is.
- Ervaring: een aannemer heeft ervaring en weet hoe het is om te werken in de bouw. Ook heeft deze ervaring met het leiden van grote bouwprojecten en weet de aannemer exact hoe te handelen in bepaalde situaties. Dit is natuurlijk ervaring die jij mist.
- Contacten: doordat de aannemer ervaring heeft in de bouw en met bouwprojecten zal deze ook de nodige handige contacten hebben opgebouwd. Dat betekent dat je deze tot je beschikking hebt, dat je van kortingen gebruik kunt maken en dat je mensen aanneemt die al aan de aannemer bewezen hebben kwaliteit te leveren.
- Bewaking van het budget: je spreekt met de aannemer een budget af en het is de taak van de aannemer dit budget te bewaken. Als er iets niet goed gaat en het project dreigt over budget te gaan, dan zal de aannemer dit direct bij je melden. Je kunt dan nog tijdig actie ondernemen.
- Bewaking van de plannen: je spreekt met de aannemer af hoe jouw bouwproject moet gaan verlopen. Jullie maken deadlines en plannen in wanneer welke partijen en materialen op locatie moeten aankomen. Een aannemer zorgt ervoor dat deze planning bekend is onder alle partijen en dat hier niet van wordt afgeweken. Dreigt er vertraging te ontstaan, dan zal de aannemer je hier direct over inlichten.
- Minder stress: het alternatief voor het inhuren van een aannemer is dat je deze taak zelf op je neemt. Dit is in principe mogelijk, maar veel mensen raken er behoorlijk van in de stress. Dat komt doordat je ook je eigen dagelijkse bezigheden nog hebt en dat je door zelf de aannemer te zijn dan vaak tot diep in de nacht nog met je verbouwing bezig bent. Ook mis je de ervaring en de contacten om snel actie te kunnen ondernemen als er iets mis gaat.
De nadelen van een aannemer
Uiteraard zijn er ook nadelen verbonden aan het aanwijzen van een aannemer. Dit zijn de redenen waarom het op dit moment misschien niet het beste moment is om met deze specialist in zee te gaan.
- Duur: aannemers zijn duur. Per uur vragen ze gemiddeld €30 tot €50, maar de prijs voor de meeste klussen wordt niet per uur berekend. Een aannemer kan je een exacte prijs geven voor je project of een richtprijs. In het laatste geval geef je hem of haar dan de toestemming om deze richtprijs met een bepaald percentage te overschrijden. Hoe je de prijs ook afspreekt en hoe groot of klein je project, een aannemer is duur en dat geld kun je besparen door dit zelf op te pakken.
- Misverstand: omdat jij en de aannemer erg nauw met elkaar moeten gaan samenwerken is er een kans dat er tussen jullie een misverstand ontstaat. Als jullie goed met elkaar overweg kunnen, dan is dit misverstand vaak vrij gemakkelijk op te lossen, maar kunnen jullie dit niet, dan kan dit leiden tot grote problemen. Als jij en de aannemer professioneel niet meer door één deur kunnen dan zal je deze in het ergste geval moeten ontslaan. Wil je hier enige zekerheid over, dan kun je altijd een aannemer aanwijzen die is aangesloten bij de Verzoeningscommissie Bouw. Misverstanden kunnen dan een stuk gemakkelijker worden opgelost door een onafhankelijke geschillencommissie.
- Geen controle: er zijn mensen die niet graag hun bouwproject uit handen geven en die graag controle houden over wat er allemaal gebeurt. Door een aannemer aan te wijzen en een vreemdeling de controle te geven over jouw bouwproject, stel je je enigszins kwetsbaar op. Jij weet waarschijnlijk exact hoe je iets wilt hebben en wat het resultaat moet zijn, maar als iemand anders dit voor je moet gaan realiseren, dan kan het moeilijk zijn om dit uit handen te geven. Sommige mensen die zelf graag de leiding nemen, doen dus echt beter het werk van een aannemer zelf dan dat ze hier iemand voor aanwijzen.
Vergelijk offertes
Aan de hand van deze voor- en nadelen kun jij ook zelf bepalen of het nu het juiste moment is om een aannemer in te schakelen. Kleine projecten hebben niet altijd een aannemer nodig, vooral niet als er maar één of twee partijen aan te pas komen. Een andere manier om te bepalen of jij een aannemer wilt gebruiken is door naar de prijzen te kijken. Deze vraag je gemakkelijk op bij verschillende aannemers via onze vergelijkingstool.